Aktuelles Kaufangebot - Kapitalanlage Denkmal-Immobilie

Denkmal-Immobilie mit 5 exklusiven Wohnungen in bester Lage in Halle an der Saale mit 100%AfA auf die Sanierungskosten

 

 

Hausansichten - Visualisierung

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Objektanschrift:

Dryanderstraße 14, 06110 Halle

 Halle in Bildern

Objektbeschreibung

 

In Halle entstehen, unter Denkmal geschützt und somit äußerst attraktiv für Kapitalanleger, Eigentumswohnungen, mit 100% AfA auf die Sanierungskosten für die nächsten 10 Jahre, in bester Lage. Das Umbauhaus liegt in der Dryanderstr. 14 unweit aller Annehmlichkeiten einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindungen. Die Wohnungen sind im Stil eines norddeutschen Kontor-Hauses um das Jahr 1895 errichtet. Der giebelgekrönte Backsteinbau mit reich profilierten Zwischengesimsen wurde im Stil der Renaissance erbaut und bis vor einigen Jahren als Lager- und Handelshaus genutzt.

Die 5 exklusiven und modernen Wohnungen, die sich auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss, 3. Obergeschoss sowie Dachgeschoss aufteilen, können Sie auf den Zeichnungen und Grundrissen einsehen. Das denkmalgeschützte Objekt wird kernsaniert, auf den modernsten Standard gebracht und erhält eine Gebäudeerweiterung sowie eine Errichtung einer Balkonanlage für die Etagenwohnungen und die EG-Wohnung erhält eine Terrasse im Hofbereich. Im Innenhof werden sich ebenfalls die Stellplätze befinden und eine gärtnerisch angelegte Grünfläche wird Sie erfreuen. 

Als zukünftiger Eigentümer und Kapitalanleger empfehlen wir Ihnen die Vermietung und übernehmen das auch für Sie. Nach unserer Einschätzung sind die herrschaftlichen Wohnungen eine sehr attraktive Anlageimmobilie, in südlicher Zentrumslage von Halle (Saale). Die zu erzielende Miete für diese Wohnung, mit 82,17 m² x 10,00 € pro m², = 821,70 € + 50,00 € für den Kfz.-Stellplatz.
In der Bauleistungsbeschreibung, die wir Ihnen gern auf Anfragefrage senden, erhalten Sie einen umfassenden Einblick in das Bauvorhaben in Halle an der Saale.
Ausstattungsmerkmale:
  • Fußbodenheizung
  • hochwertige Fliesen und Parkett
  • eine Wohneinheit pro Etage
  • 2 Schlafzimmer
  • offene Küche, mit verbundenem Wohn- und Essbereich
  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • Flur
  • Abstellraum in der Wohnung
  • Balkon / Terrasse
  • Abstellraum im Keller
  • Gemeinschafts Fahrradraum im Keller
  • Kfz.-Stellplatz

 

Die ausführliche Bauleistungsbeschreibung übersenden wir Ihnen gerne per E-Mail.

Halle in Bildern

Baubeginn Dezember 2020

 

Die Vorraussichtliche Fertigstellung März 2022

Kaufpreisübersicht

Denkmal-Immobilie in Halle

 

Wohnung 01 im EG, 82,17 m²

Kaufpreis: 323.746,00 € + 1 PKW-Stellplatz: 17.000,00 €

Wohnung 02 im 1.OG, 105,62 m²

Kaufpreis: 413.852,00 € + 1 PKW-Stellplatz: 17.000,00 €

Wohnung 03 im 2.OG, 105,62 m²

Kaufpreis: 413.852,00 € + 1 PKW-Stellplatz: 17.000,00 €

Wohnung 04 im 3.OG, 105,62 m²

Kaufpreis: 413.852,00 € + 1 PKW-Stellplatz: 17.000,00 €

Wohnung 05 im DG, 103,21 m²

Kaufpreis: 425.244,00 € + 1 PKW-Stellplatz: 17.000,00 €

 

Provision:

 

3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages vom Käufer.

Baustand vom 15.11.2020 vor der Sanierung

Den Baufortschritt können Sie hier in Bilder verfolgen.

Das Wohnhaus vor der Kernsanierung

Das Wohnhaus nach der Kernsanierung im März 2022

Hausansicht - Visualisierung

Video - Hausansichten Visualisierung

Grundriss: Erdgeschoss - Wohnung 01

Grundriss: 1. Obergeschoss - Wohnung 02

Grundriss: 2. Obergeschoss - Wohnung 03

Grundriss: 3. Obergeschoss - Wohnung 04

Grundriss: Dachgeschoss - Wohnung 05

Hausansicht - Süd

Hausansicht - Nord

Hausansicht - West

Lageplan

Finanzierung:

 

Ihren Finanzierungswunsch bespricht gern unser erfahrener Baufinanzierungs-

berater mit Ihnen.

 

Unser Marktüberblick mit mehr als 170 Banken ermöglicht es uns, Ihnen maßgeschneiderte Angebote zu unterbreiten. So verwirklichen wir gemeinsam Ihre Träume, ohne Wolkenschlösser zu bauen. Denn unsere Finanzierungspläne stellen wir auf ein solides, gut durchdachtes Fundament.

 

Besichtigungstermine:

 

Sie können die Wohnungen mit vorheriger Terminabsprache täglich besichtigen.

Wir beraten Sie unverbindlich und kostenfrei.

 

Rufen Sie uns an: 0172-37 200 38

 

Wir freuen uns auf Sie!

 

 

Bildnachweis:

 

Jörg Klarner - alle weiteren Objekt- und Umgebungsfotos

 

© Copyright - auf alle Zeichnungen und Bilder.

 

Sonstiges:

 

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Bauträgers . Die JK-Immobilien Group überprüfte die Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

 

Der Energieausweis wird gerade erstellt.

 

JK-Immobilien Group verkauft im Alleinauftrag die 5 Eigentumswohnungen für den Eigentümer.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher schließen

 

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. 

 

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns JK-Immobilien Group / Jörg Klarner , Strandst. 05, 18586 Mönchgut, OT - Thiessow / Insel Rügen, 

 

Telefon: +49 (0)38308-669644

Fax:      +49 (0)38308-669646

E-Mail:  info@jk-immobilien-group.de 

 

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. 

 

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

Folgen des Widerrufs:

 

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. 

 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

 

Kontaktieren Sie uns:

 

Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Unterbreiten Sie uns einen Terminvorschlag. Wir bestätigen Ihren Termin umgehend oder bitten Sie um einen Alternativtermin.  

 

Die bekanntgegebenen Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

 

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